Kā atrast ideālu dzīvokli īrei brīvdienām

Es kādreiz ienīdu dzīvokļu īrēšanu no tādām vietnēm kā Airbnb vai VRBO. Kā solo ceļotājs , es devu priekšroku hosteļu sociālajai atmosfērai. Jums bija jāsatiekas ar cilvēkiem, viņi vadīja aktivitātes, vadīja pasākumus un bija tur, kur jums vajadzēja palikt kā mugursomniekam.

Kad es gribēju kaut ko citu, nevis hosteli, es izmantoju viesmīlības tīklu, kas man patika Dīvānsērfings vai vienkārši palika pie draugiem.

Bet, pēc desmitgades dzīves kā nomads , ir reizes, kad man patīk mans privātums (un dažreiz man vajag arī papildu vietu darbam). Lai gan es, iespējams, neizmantoju dzīvokļu īrēšanu visu laiku, es tajos uzturos bieži. Esmu atklājis, ka tie nodrošina labu vērtību (īpaši, ja ceļojat kopā ar vairākiem cilvēkiem), privātumu, telpu un lielisku mājai līdzīgu vidi.

Lai gan Airbnb veicina virstūrisms , platformā joprojām ir daudz lielisku saimnieku, kas nodrošina budžetam draudzīgu izmitināšanu ceļotājiem, kuri meklē alternatīvu hosteļiem, kas nepārkāps banku.

Pēc regulāras dzīvokļu īres izmantošanas gadiem ilgi, es vēlējos izveidot detalizētu rokasgrāmatu par to, kā tās darbojas, kā izvēlēties ideālu dzīvokli un kā nepievilt.

Satura rādītājs

• Kā darbojas dzīvokļu īre?
• Kā izvēlēties pareizo Airbnb
• Vai šīs vietnes ir drošas?
• Labākās vietnes īrējamā dzīvokļa atrašanai

Kā darbojas dzīvokļu īre?

Dzīvokļu īres vietnes ļauj vietējiem iedzīvotājiem izīrēt atsevišķu istabu, koplietošanas telpu (piemēram, dīvānu dzīvojamā istabā) vai visu māju/dzīvokli. Saimnieks uzskaita savu vietu tiešsaistē, ievieto fotoattēlus, uzraksta aprakstu, nospiež publicēt, un, presto, viņi var sākt pelnīt papildu naudu ar neizmantoto vietu.

Rezervācijas process ir kā jebkura cita veida naktsmītņu rezervēšana tiešsaistē. Jūs meklējat datu bāzē, atrodat sev tīkamu vietu, izveidojat kontu un pieprasāt rezervāciju. Kad īpašnieks pieņem, jums tiek nosūtīts apstiprinājums.

Turklāt daudzas vietnes ļauj īpašniekiem uzskaitīt savas vietas, izmantojot tūlītējas rezervācijas iespēju, kas nozīmē, ka jums pat nav jāgaida, kamēr īpašnieks atbildēs. Jūs uzreiz esat rezervēts savā naktsmītnē (līdzīgi kā tad, kad rezervējat viesnīcu).

Jūs varēsiet arī izlasīt atsauksmes par saimnieku un dzīvokli un precīzi redzēt, kādas ērtības ir iekļautas. Piemēram, varat redzēt, vai ir virtuve (lai jūs pats varētu gatavot maltītes, lai ietaupītu naudu), vai ir ierobežojumi attiecībā uz troksni, smēķēšanu un mājdzīvniekiem. Varbūt jums ir nepieciešama piekļuve veļas mašīnai un žāvētājam vai ātram Wi-Fi. To visu varat uzzināt saimnieka profilā (vai atsauksmēs).

Lielākajā daļā naktsmītņu nomas vietņu ir arī karte, lai jūs varētu redzēt, kur atrodaties. Tādā veidā jūs varat izvēlēties dzīvokli netālu no apskates objektiem, vai arī izvēlēties dzīvokli tālāk, lai varētu klusāk uzturēties un izjust vietējo dzīvi ārpus tūristu pūļa.

Kam tas ir paredzēts?
Dzīvokļu īre ir telpa starp hosteļiem un viesnīcām. Ja ceļojat biznesa darīšanās un vēlaties komfortabli mājās, jūs, iespējams, nenakšņosit hostelī. Taču viesnīcas jums var būt pārāk dārgas vai pārāk bezpersoniskas. Īrēts dzīvoklis ir ideāls kompromiss.

Vai varbūt, tāpat kā man, jums patīk hosteļa aina, bet reizēm jums ir nepieciešams vairāk vietas un privātuma. Dzīvokļa īrēšana būs daudz klusāka un relaksējošāka nekā hostelis, jo jums nebūs jāatrodas tik daudz cilvēku (vai tik daudz trokšņa). Jūs varēsiet arī gatavot savu ēdienu, tādējādi palīdzot samazināt ceļojuma izmaksas.

Ceļo ar draugiem vai lielu grupu? Šī opcija noteikti ir jums piemērota. Iespiest baru cilvēku īrētā mājā/dzīvoklī vienai personai būs daudz lētāk nekā istaba hostelī vai viesnīcā. Turklāt jums ir vieta, kur izklīst un atpūsties. Kopmītņu istabas un šauras viesnīcas man neatvēl daudz laika.

Turklāt Airbnb ir jauna funkcija Istabas, kas ļauj meklēt ierakstus cilvēku mājās vai viesu namos. Tas ir tāpat kā agrāk Airbnb — cilvēki, kas par papildu naudu īrē papildu telpas vai viesu namus. Jums vienmēr ir sava istaba un dažreiz arī privāta ieeja. Jūs arī varēsit sazināties ar savu saimnieku, kurš var sniegt daudz iekšējo padomu un ieskatu jūsu galamērķī.

Esmu daudz izmantojis Rooms pēdējo pāris gadu laikā — Losandželosā, Romā, Parīzē, Nicā — un man kā vienatnē ceļotājam tas ir daudz labāks ceļošanas veids. Es ļoti iesaku to darīt, lai apkarotu šo platformu negatīvo ietekmi (vairāk par to tālāk).

point.me startera piekļuves kods

Kā izvēlēties pareizo Airbnb

Diemžēl, tā kā naktsmītņu īre ir plaši izplatīta, kļūst arvien grūtāk un grūtāk atrast lieliskus saimniekus. Daudziem saimniekiem tagad pieder vairāki īpašumi un viņi dzīvo citur. Tas nozīmē, ka jūs bieži saskaraties ar īpašumu pārvaldniekiem un nekad nesazināsieties ar faktisko īpašnieku.

Turklāt daudzi dzīvokļi patiesībā nav tik jauki, kā redzams fotogrāfijās (manai komandai bija jāsaņem atmaksa par dzīvokli Bostonā, jo tas bija netīrs un sabruka).

Lai atrastu piemērotu apmešanās vietu, es izmantoju šādus kritērijus, meklējot nakšņošanas vietu šajās platformās:

Vai viņiem ir pozitīvas atsauksmes?– Ja citi cilvēki tur palika, labi pavadīja laiku un atrada dzīvokli, kā tas bija sludinājums, iespējams, arī jūs. Vai viņiem ir vairāki saraksti?– Tas ir svarīgi, jo daudzi cilvēki izmanto šīs vietnes kā īpašumu pārvaldnieki. Viņi iegādājas virkni dzīvokļu un pēc tam atkārtoti īrē tos vietnē Airbnb. Cenšos izvairīties no šīm vietām, jo ​​tās rada daudz problēmu vietējam īres tirgum un trūkst personiskā pieskāriena, kas rodas, saimniekiem izīrējot savus dzīvokļus. Vai viņiem ir precīzas fotogrāfijas?– Jebkurš ieraksts, kurā nav iekļauts daudz (kvalitatīvu) fotoattēlu, iespējams, kaut ko slēpj (vai vismaz maldinoši atspoguļo naktsmītnes). Vai viņi ir aktīvi lietotāji vai supersaimnieki?- Aktīvie lietotāji ir labi lietotāji, tāpēc skatiet, kad viņi pēdējo reizi ir pieteikušies. Ja pagājis kāds laiks, jūsu vaicājums var palikt neatbildēts. Vai viņu kalendārs ir atjaunināts?- Lai gan ieraksti tiek rādīti meklēšanā tikai tad, ja tie ir pieejami, saimnieki ne vienmēr atjaunina savu kalendāru. Ja kāds nav atjauninājis savu kalendāru 30 dienu laikā, es mēdzu to izlaist. Nav nekas sliktāks par vietas rezervēšanu, taču viņi atceļ to un saka: Hmm, atvainojiet, tā nav pieejama! Vai tie ir pārbaudīti?– Verificētie konti, visticamāk, ir aizdomīgas kvalitātes cilvēki, jo saraksta vietne par tiem ir atradusi vismaz pamatinformāciju. Vai viņi iepriekš bijuši kāda cita viesi?– Ja viņi bija kāda viesi un viss noritēja labi, visticamāk, viņi būs uzticami.

Šie noteikumi ir noderīgas vadlīnijas, taču dienas beigās jums ir jārīkojas ar prātu. Man nav nepieciešams saraksts, lai izpildītu visus punktus. Man reiz bija saimnieks, kurš trāpīja tikai pāris no šiem punktiem, un viņa izrādījās mana mīļākā vadītāja! Un dažreiz vietās, kur nav daudz saimniekdatoru, jums var nākties būt nedaudz brīvam ar šo sarakstu.

Bet jo vairāk punktu sanāk vieta, jo drošāk es jūtos.

Piezīme par ģentrifikācijas/juridiskajiem jautājumiem
Gadu gaitā Airbnb un citas dzīvokļu īres vietnes ir dramatiski paaugstinājušas īres cenas un izstumjušas vietējos iedzīvotājus, ar kuriem vēlaties sazināties, jo cilvēki ir sākuši pirkt vairākus īpašumus, lai tos izīrētu tūristiem. Tā ir liela problēma.

Daudzviet, piemēram Lisabona un Venēcija , lielākā daļa vietējo iedzīvotāju vairs nevar atļauties īres cenu. Un tas nav tikai pilsētas. Tagad tiek ietekmēti arī lauku apvidi .

Barselonā ir notikuši spēcīgi protesti pret Airbnb (un līdzīgām vietnēm). Visā Eiropā jūs bieži redzat, ka Airbnb dodas mājās! grafiti. Japāna vērsās pret Airbnb . NYC ir stingri likumi pret to arī tagad.

Ņemot vērā vietējo atgrūšanos un problēmas ar pārmērīgu tūrismu un mājokļu tirgu, es ļoti iesaku jūs izmantot Airbnb tikai tad, ja īrējat istabu kāda cilvēka mājā, ja varat. Kā jau minēju iepriekš, Airbnb ir jauna funkcija Istabas, kas ļauj ērti meklēt telpas cilvēku mājās, kur viņi faktiski dzīvo. Tie ir pārbaudīti ieraksti un daudz labāks veids, kā izmantot platformu. Tas ir tāpat kā Airbnb, pirms tas izauga tik liels — cilvēki īrēja papildu istabas vai viesu namus par papildu naudu. Es to ļoti iesaku.

ceļošanas nozīmē

Tomēr, ja nevarat, mēģiniet, cik vien iespējams, lai pārliecinātos, ka vieta, kuru īrējat, ir vai nu licencēta pansija (ja tā tiek izmantota tikai tūristiem), vai arī kāda cilvēka māja, kurā viņi faktiski dzīvo. t pievienot jebkādiem vietējiem mājokļu jautājumiem!

Palīdzi izbeigt virstūrismu . Jums ir spēks. Nepārtrauciet cilvēkus, kurus vēlaties apmeklēt!

Vai šīs vietnes ir drošas?

Šīs vietnes darbojas, pamatojoties uz uzticēšanos. Visi šie uzņēmumi mēģina pārbaudīt gan pircēju, gan pārdevēju, lai nodrošinātu, ka neviens neapzaga citus, taču dažreiz tiek dzirdēti ziņojumi par seksa ballītēm, laupīšanām vai rāpojošiem saimniekiem.

Tomēr dzīvokļu īres uzņēmumi nodrošina logu, kas ļauj atgūt naudu, ja iegādājaties vietu, kas neatbilst reklāmām. Vienkārši piezvaniet uz viņu diennakts uzticības tālruni, un viņi iestatīs jūs kaut kur citur (lai sāktu sarunu, varat sazināties arī sociālajos medijos). Viņi arī glabā jūsu naudu darījuma līgumā, lai, ja vieta neatbilst reklāmām, jūs savu naudu atgūtu. Jūs to nekad nenododat tieši saimniekam.

Visu veidu naktsmītnēm ir riski (apkopējas var zagt viesnīcas istabās, kopmītņu biedri var paņemt drēbes no hosteļiem, Couchsurfing saimnieki var kļūt rāpojoši), tāpēc šie noteikumi ir svarīgi. Es nedomāju, ka dzīvokļu īre ir mazāk droša nekā citas jūsu iespējas, un ieguvumi ievērojami pārsniedz iespējamo apdraudējumu.

Turklāt saimnieki daudz vairāk paļaujas uz atsauksmēm nekā uz tradicionālajām naktsmītnēm. Tas nozīmē, ka jums kā viesim ir daudz spēka, ja rodas problēma.

Labākās vietnes īrējamā dzīvokļa atrašanai

Lai gan Airbnb valda, patiesībā ir vairākas vietnes, kuras varat izmantot, lai ceļojuma laikā atrastu īrētu naktsmītni:

• Airbnb
• Mājas ceļojums
• Vrbo
• Kempinga telpa (privātu kempinga atrašanai)

Vēl viena iespēja ilgtermiņa ceļotājiem ir mājas sēdēšana un mājdzīvnieku pasēdēšana . Apmaiņā pret kāda īpašuma vai mājdzīvnieka pieskatīšanu ceļojuma laikā jūs saņemat piekļuvi bezmaksas naktsmītnei. Tā ir lieliska iespēja lēniem/ilgtermiņa ceļotājiem, kuri vēlas palikt vienā vietā ilgāku laiku. Apskatiet šo ziņu, lai uzzinātu vairāk par to !

Ja es ceļoju viens, es mēdzu palikt hosteļa kopmītnēs vai izmantot viesnīcas punktus , bet es izmantoju Airbnb gandrīz katru reizi, kad ceļoju ar draugiem.

Un daudzi mājinieki patiešām ir mainījuši. Tur bija saimnieks Kirasao kas mani paņēma no lidostas (un izveda pa salu), saimnieks iekšā Golveja kurš mani izveda dzert (viņš izrādījās lasītājs!), un franču saimnieki, kuri atstāja man mīļu ar roku zīmētu karti un vīna pudeli. Viesnīcās jūs neatradīsiet tik personisku apkalpošanu.

Dzīvokļu īre, ja tā tiek veikta pareizi, ir droša, par pieņemamu cenu un palīdz jums iegūt autentiskāku pieredzi. Izmantojiet iepriekš minētos padomus un izmēģiniet tos nākamajā ceļojumā. Jūs ietaupīsiet naudu, aizbēgsiet no tūristiem un izbaudīsiet labāku ceļojumu!

Rezervējiet savu ceļojumu: loģistikas padomi un triki

Rezervējiet lidojumu
Atrodiet lētu lidojumu, izmantojot Skyscanner . Tā ir mana iecienītākā meklētājprogramma, jo tā veic meklēšanu tīmekļa vietnēs un aviokompānijās visā pasaulē, lai jūs vienmēr zinātu, ka neviens akmens netiek atstāts neapgriezts.

Rezervējiet savu apmešanās vietu
Jūs varat rezervēt savu hosteli ar Hostelworld . Ja vēlaties apmesties citur, nevis hostelī, izmantojiet Booking.com jo tas pastāvīgi atgriež lētākās cenas viesu namiem un viesnīcām.

Neaizmirstiet par ceļojumu apdrošināšanu
Ceļojumu apdrošināšana pasargās jūs pret slimībām, ievainojumiem, zādzībām un ceļojumu atcelšanu. Tā ir visaptveroša aizsardzība, ja kaut kas noiet greizi. Es nekad nedodos ceļojumā bez tā, jo man tas ir nācies izmantot daudzas reizes pagātnē. Mani iecienītākie uzņēmumi, kas piedāvā vislabāko pakalpojumu un vērtību, ir:

• SafetyWing (vislabākais visiem)
• Apdrošiniet manu ceļojumu (tiem, kam ir 70 un vairāk)
• Medjet (papildu evakuācijas nodrošinājumam)

Vai vēlaties ceļot bez maksas?
Ceļojumu kredītkartes ļauj nopelnīt punktus, kurus var izpirkt par bezmaksas lidojumiem un izmitināšanu — tas viss notiek bez papildu izdevumiem. Pārbaudiet mans ceļvedis pareizās kartītes izvēlē un manas pašreizējās izlases lai sāktu darbu un skatītu jaunākos labākos piedāvājumus.

Vai nepieciešama palīdzība, lai atrastu aktivitātes jūsu ceļojumam?
Iegūstiet savu ceļvedi ir milzīgs tiešsaistes tirgus, kurā varat atrast foršas pastaigu ekskursijas, jautras ekskursijas, izlaist biļetes, privātus ceļvežus un daudz ko citu.

Vai esat gatavs rezervēt ceļojumu?
Apskati manu resursu lapa labākajiem uzņēmumiem, ko izmantot ceļojot. Es uzskaitu visus, ko izmantoju ceļojot. Tie ir labākie savā klasē, un jūs nevarat kļūdīties, izmantojot tos savā ceļojumā.

Publicēšanas datums: 2024. gada 16. aprīlī